Выбирайте и проходите тесты для развития навыков
Продвинутый уровень: multi-building portfolio, alternative workplace, density vs experience, base-building vs TI, споры об измерении, lab/office, согласование с exit и sublease marketability.
Средний уровень: нюансы измерения в духе BOMA, stacking и multi-floor program, adjacency и privacy, landlord work letter, building loss factor, согласование test fit с TI budget.
Основы коммерческого space planning: usable vs rentable, load factor, space program, test fit, circulation, размещение core и базовая плотность workplace для офисных арендаторов.
Продвинутые сценарии LOI: hard vs soft, слияние с definitive agreements, JV и portfolio LOI, estoppel и SNDA, deposit waterfalls, типичные споры. Практика коммерческих сделок; не юридическая консультация.
LOI среднего уровня: binding и non-binding, exclusivity и конфиденциальность, сроки earnest money, feasibility contingencies, контры и согласование LOI с definitive documents. Коммерческий workflow; не юридическая консультация.
Основы letter of intent в коммерческой недвижимости: назначение, типовые условия, обязательные и необязательные положения, LOI арендатора и покупателя, переговорный процесс. Только транзакционные концепции; не юридическая консультация.
Economic vs nominal cap, ниже рынка аренда, yield on cost, implicit cap из DCF, искажения comps, sensitivity и согласование cap с total return. Продвинутый underwriting; не юридическая, налоговая или инвестиционная консультация.
Going-in и terminal cap, T-12 vs forward NOI, reversion, cap compression, структура аренды и рыночный cap из comps. Коммерческий анализ; не юридическая, налоговая или инвестиционная консультация.
Основы ставки капитализации: NOI, связь со стоимостью, прямая капитализация, рыночные cap rate и риск. Коммерческая недвижимость; не юридическая, налоговая или инвестиционная консультация.
Расскажите, какая тема или уровень нужны — регистрация не обязательна.